千石明穂ハイツ

  • 東京都文京区千石三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より5%割安

販価
2,380万円
86.4万円/㎡
相場
2,506万円
91.0万円/㎡
1,658
2,223
2,788
3,353
AI査定結果
推定相場価格
2,506万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,223万円〜2,788万円
80.7万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月15日
千石明穂ハイツ
2,380万円（86.4万円/㎡）/ 4階 / 27.54㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/152,380万円86.4万円4階 27.54㎡ 1R南
2025/10/295,190万円84.3万円4階 61.56㎡ 2LDK南西
2025/06/021,650万円52.1万円1階 31.65㎡ 1LDK北東
2025/03/063,080万円79.5万円4階 38.74㎡ 1LDK南西
2025/03/011,680万円53.1万円1階 31.65㎡ 1LDK北東
2025/01/215,480万円89.0万円5階 61.56㎡ 2LDK南西
2024/09/011,780万円56.2万円1階 31.65㎡ 1LDK北東
2024/06/041,980万円62.6万円1階 31.65㎡ 1LDK北東
2024/05/292,980万円76.9万円4階 38.74㎡ 1LDK南西
2024/05/112,980万円77.5万円4階 38.47㎡ 1LDK南西
2024/04/153,180万円82.7万円4階 38.47㎡ 1LDK南西
2024/03/073,280万円85.3万円4階 38.47㎡ 1LDK南西
2024/01/181,080万円43.5万円1階 24.85㎡ 1DK南西
2023/12/043,655万円63.1万円1階 57.94㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は88.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/15千石明穂ハイツ
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 2,380万円86.4万円27.54㎡1R4階 / 6階建 南1980年52戸RC
2025/04/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 3,099万円93.4万円33.19㎡1LDK2階 / 8階建 -1980年38戸RC
2026/05/08セントヒルズ目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅6分 1,750万円73.6万円23.79㎡1R1階 / 5階建 北1984年23戸RC
2026/05/15プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 3,280万円102.7万円31.93㎡1DK6階 / 7階建 北1982年18戸RC
2026/04/20目白台ハイツ
文京区目白台一丁目
早稲田駅5分 2,200万円71.2万円30.89㎡1DK4階 / 5階建 北西1979年27戸RC
2024/09/22ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 2,298万円81.1万円28.35㎡1DK5階 / 7階建 西1983年61戸RC
2026/04/26ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 1,800万円85.0万円21.17㎡1R9階 / 11階建 -1984年32戸SRC
2026/04/15第27宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅3分 2,290万円94.2万円24.3㎡1DKバストイレ別2階 / 10階建 -1979年101戸SRC
2026/01/31ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,780万円103.4万円26.88㎡1K4階 / 6階建 北東1979年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積17.54㎡〜37.54㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名千石明穂ハイツ
所在地東京都文京区千石三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分
築年月1980年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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